에어비앤비 공유숙박
"그냥 방 한 칸 빌려주고 부수입 생겨서 좋았는데, 세금도 신고해야 하나요?"
네, 맞습니다. 공유숙박은 수익이 발생하는 정식 사업이기 때문에, 세금 신고는 의무입니다.
아래 체크리스트 7가지를 기억하고 한 번씩 꼭 확인해보세요.
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✅ 1. [필수] 사업자 등록, 안 하면 불이익 생깁니다
- 등록 시기: 공간을 제공한 날로부터 20일 이내
- 등록 방법: 홈택스 또는 세무서 방문 신청
- 필요 서류: 신분증 + 임대차계약서 + 관광사업등록증(도시) 또는 민박신고필증(농촌)
✅ 2. 간이과세자와 일반과세자, 무엇이 유리할까요?
- 사업 매출에 따라 유형 선택 가능
- 1년 매출이 1억 4천만 원 이상이면 일반과세자로 자동 전환
- 일반과세자는 매입세액 환급 가능, 간이과세자는 제한적임
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✅ 3. 부가가치세 신고 시기 놓치지 마세요
- 일반과세자: 1월, 7월 확정신고
- 간이과세자: 매년 1월 1회 신고
- 공유숙박업은 부가가치율 25% 적용 업종이므로 신고 정확도 중요해요
✅ 4. 종합소득세 신고, 매년 5월입니다
- 2025년 신고 기간: 5월 1일 ~ 6월 2일(월)
- 대상 소득: 사업소득, 연금소득, 기타소득 등 종합 기준
- 성실신고확인서 대상자는 6월 30일까지 연장 가능
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✅ 5. 현금영수증 발급은 의무입니다
- 10만 원 이상 현금 거래 시 반드시 발급해야 함
- 홈택스 또는 ARS(126) 통해 간편 발급 가능
- 미발급 시 결제액의 20% 가산세 부과
✅ 6. 매입비용 공제도 가능합니다
- 대상 예시: 침구, 가전, 가구, 청소용역, 플랫폼 수수료 등
- 반드시 세금계산서, 카드영수증, 현금영수증 등 정규증빙 보관
- 부가세 환급 또는 연말 종합소득세 절세에 유리
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✅ 7. 자주 발생하는 실수들
- 타인 명의로 사업자 등록 → 불법
- 현금영수증 미발행 → 가산세 대상
- 인적공제 중복 또는 서류 누락 → 추징 위험
이처럼 2025 공유숙박사업자는 사업자 등록부터 세금 공제, 신고 일정까지 전 과정이 의무예요.
잘 챙기면 절세 기회, 놓치면 불이익이 될 수 있습니다. 지금부터 차근차근 준비해보세요.
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